苏州酒店市场供给“供过于求”
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苏州酒店市场供给“供过于求”

来源:TTG China旅业报 2012-05-03 17:18:44

有业者认为,苏州酒店增长过快,市场已出现供过于求的状态。

  记者从多家苏州酒店业者知悉,苏州旅游近年持续稳步成长,为因应旅游增长,酒店数量也不断提升。不过,有业者认为,苏州酒店增长过快,市场已出现供过于求的状态。

  苏州洲际酒店市场销售总监杜林表示,苏州市场每年都有增长而且都是很稳定的,根据统计,苏州自2007年到今,需求每年总共以20-30%的速度递增。基础设施方面,苏州也在不停的进步,苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店市场销售总监谭为俊指出,位于苏州市区的地铁于今年5月1日正式运营通车了。整体来看,苏州酒店业者对于苏州旅游纷纷表示非常乐观,不过,大部分的苏州酒店业者也同时表示,近几年苏州的酒店供给量增加太快了,目前已经超过了市场需求。

  谭为俊表示,酒店今年的生意还可以,现在国内旅游的部份每年都有增长,不过,整体市场上的酒店数量是在增加的,而且酒店数量增长的速度超过了旅游收入、客人的增长速度,市场已经有供过于求的趋势了,酒店开得太多了。而苏州旅游市场和会展市场相比,旅游市场成长的速度比较快。

  目前房地产不景气,冲击着酒店业的发展。面对投资回报率降缓的地产业者想多开些酒店收回现金流,而政府也想引入高端品牌入驻苏州。目前在苏州营业的国际品牌酒店有苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店、苏州洲际酒店、苏州中茵皇冠假日酒店、苏州吴宫泛太平洋酒店、苏州玄妙马哥孛罗大酒店、苏州城市假日酒店、苏州友联假日酒店、苏州万豪酒店、尼盛万丽酒店、苏州万怡酒店等,可以说基本的牌子都有了,市场的容量还行。同时,苏州的酒店目前较分散,新区有假日酒店、香格里拉等品牌,市区有马哥孛罗、泛太平洋、万豪等,而园区则有皇冠假日、洲际、凯宾斯基,以及韩国品牌酒店。

  新开业的酒店情况,洲际酒店于去年下半年开幕,接下来今年五、六月,喜达屋的Four Points by Sheraton要开,而筹备之中的项目还包括东方之门、诺富特酒店品牌的入驻,另外,四季酒店预定明年加入市场,可以看到苏州的酒店数量会越来越多,供给也会不停加大,不过接下来会开的新酒店都集中在园区,如Four Points by Sheraton、四季酒店等。(文/张广文)

江苏酒店业
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