酒店入住率暴跌,香港一四星级酒店降价抛售
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酒店入住率暴跌,香港一四星级酒店降价抛售

来源:南方都市报 2019-10-18 13:36:36

君怡酒店在9月中旬登记售出,成交价为42.957亿港元,买家为悦明控股有限公司。

受修例风波引发的持续暴力活动影响,香港旅游业受到重挫,连累酒店业生意惨淡。据港媒报道,位于尖沙咀金巴利道的君怡酒店近期以约43亿港元售出,较最初约60亿港元的意向价减幅达28.4%.此外,有上市地产公司近日亦出售旗下酒店物业,但成交价同样不太理想。

香港入境处数据显示,9月29日至10月6日期间,访港入境旅客锐减,只录得约264万人,较去年同期下跌31%.香港特区立法会旅游界议员姚思荣此前向媒体表示,国庆期间香港酒店入住率总体只有50%,暴力冲击核心区内的酒店更只有20%的入住率。

在酒店业生意不佳的市况下,有酒店降价求售。据港媒报道,香港土地注册处资料显示,君怡酒店在9月中旬登记售出,成交价为42.957亿港元,买家为悦明控股有限公司。据悉,该物业最初的意向价为约60亿港元。此次交易,成交价低于意向价约17亿港元,减幅达28.4%.

公开资料显示,君怡酒店坐落于香港九龙尖沙咀金巴利道28号,于1990年建立,是一间四星级酒店。酒店总楼面面积约24.33万平方尺,地下设有商铺,1楼为餐饮楼层,2楼至21楼为酒店客房,提供约546间房,单间客房面积约220至500平方尺。

另外,据港媒消息,位于佐敦的一间酒店,在去年3月就以30亿港元的价格放售,但最近意向价已经调低至21亿港元至23亿港元,减幅约30%,仍未售出。

近期,还有上市地产公司出售旗下酒店物业,虽未亏本,但成交价同样不太理想。

10月11日,房地产开发公司金轮天地发布公告称,该公司的全资附属公司金轮翠玉有限公司已以5.15亿港元的价格出让香港西九龙丝丽酒店。资料显示,香港西九龙丝丽酒店位于香港九龙大角咀晏架街48号,总面积约35804平方尺,设有141个房间。据悉,2017年金轮天地购入该物业的价格为4.5亿港元,即期间仅升值约14%.

中原(工商铺)董事总经理潘志明日前向港媒表示,个别放盘业主的态度较之前软化,都愿意接受议价,个别沽货的业主只是“有少少赚就止赚离场”。

另一宗酒店物业的交易,印证了上述“少赚离场”的说法。

地产公司兴胜创建于10月13日发出公告,称公司将出资约7.41亿港元收购新加坡凯德集团在香港持有的香港馨乐庭尚圜公寓酒店。该物业位于香港上环苏杭街29号,为一幢28层服务式住宅大楼,共有55间客房,总建筑面积为37933平方英尺。资料显示,这幢物业由凯德集团于2014年以5.8亿港元买入,以成交价来看,凯德集团持货五年,仅升值约28%。

香港酒店业 赴港游
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  • 老王 2019-10-20 12:16

    只要美国不再干预捣乱了,香港年底就能恢复常态。

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